{"id":5645,"date":"2019-06-28T14:41:31","date_gmt":"2019-06-28T12:41:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cadvilla.pl\/design_a_house_calculation_living_space\/"},"modified":"2023-10-22T16:28:22","modified_gmt":"2023-10-22T14:28:22","slug":"valores_importantes_para_el_calculo_de_la_superficie_habitable","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cadvilla.com\/es\/valores_importantes_para_el_calculo_de_la_superficie_habitable\/","title":{"rendered":"Valores importantes para el c\u00e1lculo de la superficie habitable"},"content":{"rendered":"
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Valores importantes para el c\u00e1lculo de la superficie habitable<\/h1>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>

Par\u00e1metros importantes en el plano de urbanizaci\u00f3n<\/h2>\n

\"c\u00e1lculoPara el c\u00e1lculo de la superficie m\u00e1xima habitable en su terreno requerimos el plan de urbanizaci\u00f3n de su distrito, municipio o comunidad. En base a los par\u00e1metros contenidos en el plan de urbanizaci\u00f3n podemos averiguar la forma y el tama\u00f1o de la superficie sobre la cual se puede edificar, la superficie bruta construida, la superficie \u00fatil construida y el n\u00famero de pisos o plantas.<\/p>\n

El plan de urbanizaci\u00f3n incluye basicamente los siguientes valores:<\/p>\n

– Tipo de aprovechamietno de la construcci\u00f3n (p.ej. comercial o vivienda)
\n– Tipo de zona (residencial, mixta, c\u00e9ntrica, comercial-industrial …)
\n– Superficie del terreno
\n– Indice de superficie de plantas (en alem\u00e1n: GFZ)
\n– Indice de superficie del terreno (en alem\u00e1n: GRZ)
\n– L\u00edneas de edificaci\u00f3n<\/a> para el terreno
\n–
L\u00edmites de edificaci\u00f3n<\/a><\/p>\n

– N\u00famero de pisos completos permitidos (tener en cuenta las ordenanzas regionales y provinciales)
\n– Forma del tejado o techo
\n– Pendiente del tejado o techo
\n– L\u00ednea de cumbrera y l\u00ednea de canal\u00f3n
\n– Datos sobre edificios secundarios, garajes y cocheras<\/p>\n

Averiguar la superficie bruta del terreno, el \u00e1rea edificable del terreno y los pisos completos:<\/h3>\n

Se suponen los siguientes par\u00e1metros para los c\u00e1lculos subsiguientes.
\n( En la realidad Ud. buscar\u00e1 estos datos sobre la l\u00edneas y l\u00edmites de edificaci\u00f3n para su terreno en el plano de urbanizaci\u00f3n correspondiente)<\/p>\n