Bedeutung der Baulinie und der Baugrenze

Selbst planen

Die Parameter Baulinie und Baugrenze im Bebauungsplan

Traumhaus 1Baulinie

Eine Baulinie schreibt dem Bauherrn die Ausrichtung und die Position seines Traumhauses vor. Das Gebäude muß mit der Vorderseite direkt an der Baulinie entlang positioniert sein. Die Baulinie ist eine zwingende Maßnahme und muß in jedem Fall eingehalten werden.

Die Baulinie wird entweder in schwarzweiß, oder in einer farbigen Kombination dargestell (Strich - Punkt - Punkt).
Baulinie Darstellung schwarzweißBaulinie Darstellung farbig

In der Regel verwendet man die Baulinie zur Einhaltung von geschlossenen Häuserfronten (beispielsweise entlang einer Straße).


Baugrenze

Die Baugrenze umrandet eine Fläche innerhalb des Grundstücks. Das Haus darf nur innerhalb der Baugrenzen errichtet werden. Eine auch nur teilweise Überschreitung der Baugrenze ist nicht erlaubt. In Verbindung mit den Baugrenzen sind auch definierte Abstandsflächen zu oberirdischen Aussenwänden von Nachbargebäuden einzuhalten.

Die Baugrenze wird entweder in schwarzweiß, oder in einer farbigen Kombination dargestellt (Strich - Punkt).

Baugrenze Darstellung schwarzweißBaugrenze Darstellung farbig


Es kann auch eine Kombination aus Baugrenze in Verbindung mit einer Baulinie im Bebauungsplan vorgeschrieben werden.

Weitere Beiträge zur Planung von Ihrem Haus finden sie in unseren Informationen für den Bauherrn.

 

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