Bedeutung der Baulinie und der Baugrenze im Bebauungsplan

Baulinie

Software für BebauungsplanEine Baulinie schreibt dem Bauherrn die Ausrichtung und die Position seines Traumhauses vor. Das Gebäude muss mit der Vorderseite direkt an der Baulinie entlang positioniert sein. Die Baulinie ist eine zwingende Maßnahme und muss in jedem Fall eingehalten werden.

Die Baulinie wird entweder in schwarzweiß oder in einer farbigen Kombination dargestellt (Strich – Punkt – Punkt).

Baulinie Darstellung schwarzweißBaulinie Darstellung farbig

In der Regel verwendet man die Baulinie zur Einhaltung von geschlossenen Häuserfronten (beispielsweise entlang einer Straße).

Baugrenze

Die Baugrenze umrandet eine Fläche innerhalb des Grundstücks. Das Haus darf nur innerhalb der Baugrenzen errichtet werden. Eine auch nur teilweise Überschreitung der Baugrenze ist nicht erlaubt. In Verbindung mit den Baugrenzen sind auch definierte Abstandsflächen zu oberirdischen Außenwänden von Nachbargebäuden einzuhalten.

Die Baugrenze wird entweder in schwarzweiß oder in einer farbigen Kombination dargestellt (Strich – Punkt).

Baugrenze Darstellung schwarzweißBaugrenze Darstellung farbig

Es kann auch eine Kombination aus Baugrenze in Verbindung mit einer Baulinie im Bebauungsplan vorgeschrieben werden.

Weitere Beiträge zur Planung von Ihrem Haus finden sie in unseren Informationen für den Bauherrn.

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